Tiers investissement photovoltaïque : Cube Solaire, l'investisseur qui valorise votre toiture

Une toiture industrielle ou agricole inexploitée, un parking non couvert : ces surfaces représentent un potentiel de production d'électricité solaire, sans qu'il soit nécessaire d'investir soi-même dans le projet. C'est tout le principe du tiers investissement photovoltaïque. PHOTEOS a créé Cube Solaire, sa marque dédiée au tiers investissement, pour permettre aux agriculteurs et aux industriels de valoriser leur toiture sans frais ni gestion.

Cet article explique le fonctionnement du tiers investissement photovoltaïque, son application aux ombrières et aux toitures, et présente Cube Solaire, l'investisseur photovoltaïque de PHOTEOS.

Qu'est-ce qu'un tiers investisseur photovoltaïque ?

Un tiers investisseur photovoltaïque est un acteur qui finance, construit et exploite une centrale photovoltaïque sur un bâtiment ou un terrain qui ne lui appartient pas. Le propriétaire du site met sa toiture ou son foncier à disposition, sans supporter le coût de l'installation ni les frais de maintenance.

Ce modèle se distingue de l'investissement direct, où le propriétaire finance lui-même son projet et perçoit l'intégralité des revenus liés à la production d'électricité. Avec un tiers investisseur, le propriétaire perçoit en contrepartie un loyer régulier ou une contrepartie matérielle, comme la rénovation de son bâtiment prise en charge par l'investisseur. Contactez-nous pour en savoir plus.

Le recours à un tiers investissement photovoltaïque permet ainsi de valoriser une toiture ou un parking sans mobiliser de trésorerie, tout en bénéficiant d'un service clé en main assuré par l'investisseur, de l'étude initiale jusqu'à l'exploitation de l'installation.

Ombrière photovoltaïque et tiers investissement : une combinaison naturelle

Une ombrière photovoltaïque de parking se prête particulièrement bien au modèle du tiers investissement. La construction d'une ombrière représente un investissement plus lourd qu'une installation sur toiture existante, puisqu'elle nécessite l'édification d'une structure porteuse dédiée, en plus des panneaux et du raccordement électrique.

Un tiers investisseur prend en charge cet investissement initial, la construction de l'ombrière et son exploitation sur toute la durée du contrat. L'entreprise propriétaire du parking obtient ainsi une structure qui protège les véhicules, valorise une surface auparavant inexploitée, et génère un revenu régulier, sans avoir à financer elle-même la construction.

Ce modèle répond également à l'obligation réglementaire d'équipement photovoltaïque des parkings de plus de 1 500 m², qui pousse de nombreuses entreprises à chercher une solution de financement sans impact sur leur trésorerie. Contactez-nous pour en savoir plus.

Cube Solaire, la marque de tiers investissement de PHOTEOS

Cube Solaire (www.cubesolaire.fr) est la solution de tiers investissement photovoltaïque créée par PHOTEOS, entreprise certifiée RGE QualiPV spécialisée dans l'étude, l'installation et la maintenance de centrales photovoltaïques. Cube Solaire s'adresse aux agriculteurs et aux industriels qui disposent d'une toiture de 500 m² à 10 000 m², existante ou en projet de construction.

Le principe est simple : Cube Solaire finance, construit et exploite la centrale photovoltaïque sur la toiture mise à disposition. Tous les coûts, de l'étude à l'installation en passant par l'entretien, sont pris en charge par Cube Solaire. En contrepartie, le propriétaire de la toiture perçoit un loyer annuel sur une durée définie, ou peut opter pour une contrepartie matérielle telle que la rénovation de son bâtiment aux frais de Cube Solaire.

En tant que filiale de PHOTEOS, Cube Solaire bénéficie directement de l'expertise technique de sa maison mère : bureau d'étude intégré, équipes d'installation et service de maintenance dédié aux centrales photovoltaïques. Contactez-nous pour en savoir plus.

Comment fonctionne Cube Solaire

Le parcours proposé par Cube Solaire se déroule en plusieurs étapes. L'évaluation du site permet d'analyser la toiture et de proposer une solution adaptée : location, soulte, ou rénovation de toiture financée par Cube Solaire. L'accord est ensuite officialisé sous la forme d'un bail notarié, qui sécurise juridiquement l'engagement entre les deux parties. Cube Solaire prend en charge l'ensemble des démarches administratives, permis de construire et raccordement compris. L'installation des panneaux est réalisée par les équipes expertes de PHOTEOS, et la toiture commence alors à produire de l'électricité. Le propriétaire perçoit ensuite des paiements réguliers, annuels ou forfaitaires selon les modalités convenues. Contactez-nous pour en savoir plus.

Les avantages du tiers investissement avec Cube Solaire

Le modèle Cube Solaire présente plusieurs avantages concrets pour le propriétaire de la toiture. Il perçoit un loyer régulier sans avoir investi dans le projet. Il peut faire rénover son bâtiment sans frais, lorsque cette option est retenue en contrepartie de la mise à disposition de la toiture. Il améliore sa politique RSE en valorisant son site au service de la transition énergétique. Il bénéficie enfin d'un service de maintenance inclus pendant toute la durée du contrat, sans avoir à gérer techniquement l'installation.

À l'issue de la période d'exploitation, deux options sont prévues : la cession de l'installation au propriétaire du bâtiment, qui en devient alors pleinement propriétaire, ou le démantèlement pris en charge par Cube Solaire.

Tiers investissement ou investissement direct : quel choix pour votre toiture ?

Le choix entre tiers investissement et investissement direct dépend avant tout de la stratégie financière du propriétaire. Un investissement direct permet de capter l'intégralité des revenus liés à la production d'électricité, mais nécessite un apport initial et impose de gérer soi-même l'exploitation et la maintenance de l'installation sur plusieurs décennies.

Le tiers investissement, à l'inverse, supprime tout apport financier et toute charge de gestion, en contrepartie de revenus plus limités, perçus sous forme de loyer ou de contrepartie matérielle. Ce modèle convient particulièrement aux agriculteurs et industriels qui souhaitent valoriser une toiture sans en faire un projet d'investissement à part entière, ou qui préfèrent flécher leurs ressources financières vers leur activité principale plutôt que vers un projet énergétique.

Cube Solaire accompagne les propriétaires dans cette réflexion, en présentant clairement les modalités de chaque option lors de l'évaluation initiale du site, avant tout engagement contractuel. Contactez-nous pour en savoir plus.

Qui peut faire appel à un tiers investisseur photovoltaïque comme Cube Solaire ?

Cube Solaire s'adresse en priorité aux agriculteurs et aux industriels disposant d'une toiture de 500 m² à 10 000 m², existante ou en projet de construction. Ce format convient aux bâtiments agricoles, hangars de stockage, entrepôts logistiques et ateliers industriels, dès lors que la surface de toiture est suffisante pour justifier l'investissement d'un tiers.

Les entreprises qui envisagent une ombrière photovoltaïque de parking peuvent également solliciter un tiers investisseur, selon les mêmes principes : mise à disposition du foncier, financement et exploitation assurés par l'investisseur.

Foire aux questions

Quelle est la différence entre un tiers investisseur et un tiers investissement ?

Le tiers investissement désigne le modèle économique dans son ensemble, tandis que le tiers investisseur désigne l'acteur qui finance concrètement le projet. Cube Solaire est un tiers investisseur qui propose une solution de tiers investissement photovoltaïque. Contactez-nous pour en savoir plus.

Quelle surface de toiture minimale pour faire appel à Cube Solaire ?

Cube Solaire s'adresse aux propriétaires de toitures comprises entre 500 m² et 10 000 m², existantes ou en projet de construction, dans le milieu agricole ou industriel.

Qui prend en charge l'entretien d'une installation financée par un tiers investisseur ?

L'entretien est intégralement pris en charge par le tiers investisseur pendant toute la durée du contrat. Le propriétaire de la toiture n'a aucune gestion technique à assurer.

Que se passe-t-il à la fin du contrat de tiers investissement ?

Deux options sont généralement prévues : la cession de l'installation au propriétaire du bâtiment, qui devient alors propriétaire de la centrale, ou le démantèlement pris en charge par le tiers investisseur. Contactez-nous pour en savoir plus.

Une ombrière photovoltaïque de parking peut-elle être financée en tiers investissement ?

Oui. La construction d'une ombrière représente un investissement plus lourd qu'une installation sur toiture existante, ce qui en fait un projet particulièrement adapté au modèle du tiers investissement.

Comment est sécurisé l'engagement entre le propriétaire et le tiers investisseur ?

L'accord est généralement officialisé sous la forme d'un bail notarié, qui fixe la durée du contrat, les modalités de rémunération du propriétaire, et les conditions de fin de contrat. Contactez-nous pour en savoir plus.

Cube Solaire est-il lié à PHOTEOS ?

Oui. Cube Solaire est la marque de tiers investissement créée par PHOTEOS, entreprise certifiée RGE QualiPV spécialisée dans l'étude, l'installation et la maintenance de centrales photovoltaïques. Cube Solaire s'appuie directement sur l'expertise technique de PHOTEOS pour la conception et la réalisation des projets financés. Contactez-nous pour en savoir plus.

Valorisez votre toiture avec un tiers investisseur photovoltaïque

Vous possédez une toiture agricole ou industrielle de 500 m² à 10 000 m², ou vous envisagez une ombrière photovoltaïque pour votre parking ? Cube Solaire, la solution de tiers investissement de PHOTEOS, finance, construit et exploite votre centrale photovoltaïque sans frais ni gestion de votre part. Retrouvez toutes les informations sur www.cubesolaire.fr ou contactez notre équipe PHOTEOS pour évaluer votre projet, sans engagement. Contactez-nous pour en savoir plus.