Tiers-investissement photovoltaïque : un levier stratégique pour financer votre projet d’ombrière photovoltaïque
- Pierre Beghin
- 7 avr.
- 4 min de lecture
Dernière mise à jour : 10 avr.
Le décret tertiaire, qui impose une réduction de 40 % de la consommation énergétique des bâtiments de plus de 1 000 m² d’ici 2030, incite les entreprises et les collectivités à accélérer leur transition énergétique. Le photovoltaïque constitue une solution efficace pour atteindre ces objectifs, mais son financement peut être un frein.
Le tiers-investissement photovoltaïque se présente comme une alternative intéressante, permettant d’accéder à une installation photovoltaïque sans mobiliser de capital, tout en respectant les contraintes réglementaires et en optimisant l’usage des surfaces disponibles.
1. Comprendre le tiers-investissement photovoltaïque
Le tiers-investissement est un modèle économique dans lequel un investisseur tiers finance, installe et exploite une centrale photovoltaïque sur un site tiers, généralement via un bail emphytéotique de 30 ans. Cette durée longue garantit la rentabilité du projet pour l’investisseur, qui perçoit des revenus issus de la vente de l’électricité produite.
L’entreprise ou la collectivité qui met à disposition son site n’engage peu d'investissement initial. En contrepartie, elle bénéficie de divers avantages :
Une source de revenus sous forme de loyer ou de soulte initiale
Une réduction de son empreinte carbone grâce à la production d’énergie renouvelable
Une conformité avec les obligations réglementaires comme le décret tertiaire
Les avantages du tiers-investissement photovoltaïque
Le modèle du tiers-investissement présente plusieurs bénéfices concrets pour les entreprises, collectivités et propriétaires de surfaces adaptées à l’installation de panneaux photovoltaïques.
1. Avantages financiers
Peu d'investissement initial : L’installation est en partie financée par l’investisseur, ce qui permet aux entreprises de conserver leur capacité d’investissement pour d’autres projets stratégiques.
Un revenu complémentaire : Le propriétaire du site perçoit un loyer annuel ou une soulte unique dès la signature du contrat, améliorant ainsi la rentabilité du site.
Un impact positif sur la trésorerie : Pas de dépenses pour l’installation, l’entretien ou le remplacement des équipements, l’investisseur prend tout en charge.
Possibilité de rachat en fin de contrat : À l’issue du bail, l’entreprise peut devenir propriétaire de la centrale photovoltaïque sans coût supplémentaire ou demander son démantèlement.
2. Avantages techniques et opérationnels
Un projet clé en main : L’investisseur gère l’ensemble du projet, de l’étude de faisabilité à la maintenance de l’installation, garantissant un fonctionnement optimal.
Technologie de pointe : Les installations bénéficient des dernières avancées en matière de photovoltaïque, maximisant la production d’énergie et la rentabilité du projet.
Maintenance incluse : L’investisseur assure l’entretien des panneaux et des équipements, garantissant une performance optimale sur toute la durée du contrat.
3. Avantages environnementaux
Réduction des émissions de CO₂ : L’installation photovoltaïque contribue à la transition énergétique en produisant de l’électricité verte et en réduisant l’empreinte carbone du site.
Valorisation des surfaces inexploitées : Les toitures et parkings deviennent des sources de production d’énergie renouvelable, sans emprise au sol supplémentaire.
Engagement RSE renforcé : En optant pour une installation solaire, l’entreprise améliore son image et répond aux attentes des parties prenantes en matière de développement durable.
4. Avantages réglementaires
Conformité avec le décret tertiaire : La production d’énergie solaire permet aux entreprises de réduire leur consommation énergétique et de respecter les objectifs imposés par la réglementation notamment la loi APER.
Anticipation des évolutions législatives : Avec l’essor des réglementations en faveur des énergies renouvelables, investir dans le photovoltaïque assure une mise en conformité à long terme.
Éligibilité aux dispositifs d’aides et d’incitations : Certaines installations en autoconsommation peuvent bénéficier de dispositifs de soutien comme la CSPE (Contribution au Service Public de l'Électricité) réduite ou des exonérations fiscales locales.
2. L’ombrière photovoltaïque : une solution optimale pour les parkings
L’ombrière photovoltaïque est une structure métallique couverte de panneaux photovoltaïques, installée sur des parkings. Elle offre une double fonctionnalité : produire de l’électricité tout en protégeant les véhicules.
Avantages techniques des ombrières photovoltaïques
D’un point de vue technique, une ombrière photovoltaïque se compose :
D’une structure en acier ou en aluminium, conçue pour résister aux charges climatiques (vent, neige, etc.).
De panneaux photovoltaïques monocristallins ou polycristallins, adaptés aux conditions climatiques locales.
D’un onduleur, convertissant l’énergie solaire en électricité exploitable.
D’un système de raccordement au réseau ou à des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Les ombrières permettent une production énergétique optimisée, avec une orientation et une inclinaison idéales pour capter un maximum d’ensoleillement.
Exploitation et rentabilité des ombrières
L’énergie produite peut être exploitée de différentes manières :
Autoconsommation : Réduction directe de la facture d’électricité.
Vente sur le réseau : Génération de revenus grâce à un contrat d’achat avec un fournisseur d’énergie.
Alimentation de bornes de recharge : Développement de services annexes pour les usagers du parking.
3. Déroulement d’un projet en tiers-investissement
Un projet en tiers-investissement suit plusieurs étapes clés :
Étude de faisabilité
Analyse de l’ensoleillement et du potentiel énergétique.
Vérification des contraintes techniques et réglementaires.
Évaluation économique du projet.
Signature du bail emphytéotique et des contrats associés
Définition des engagements entre le propriétaire du site et l’investisseur.
Mise en place des modalités de financement et d’exploitation.
Installation et raccordement
Construction des infrastructures et pose des panneaux.
Branchement au réseau électrique ou mise en place d’un système d’autoconsommation.
Exploitation et maintenance
Suivi de la production et optimisation des performances.
Maintenance régulière pour garantir la durabilité de l’installation.
Fin du contrat et choix du propriétaire
Récupération de l’installation, prolongation du contrat ou démantèlement.
Le tiers-investissement photovoltaïque est un levier stratégique pour les entreprises et collectivités souhaitant accélérer leur transition énergétique sans contrainte financière. Il offre un modèle économique sécurisé, une technologie de pointe, et une solution durable pour produire de l’énergie verte.
Les ombrières photovoltaïques, quant à elles, constituent une alternative efficace pour valoriser les parkings en alliant production solaire et confort des usagers.
En combinant aspects économiques, réglementaires et environnementaux, le tiers-investissement apparaît comme une réponse idéale aux défis actuels de la transition énergétique.